|
Las ejecuciones extrajudiciales se quintuplican en los últimos dos años. La PAH
alerta de que las entidades pueden adjudicarse los pisos por un euro.
Con los juzgados colapsados, la banca ha comenzado a utilizar las subastas
extrajudiciales que celebran notarios para recuperar pisos de familias que no
pueden pagarlos.
El sistema está previsto en la mayoría de las escrituras, pero hasta ahora no se
había utilizado. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ha comenzado a
recibir casos y alerta del “abuso y la indefensión” de un sistema de ejecución
hipotecaria en el que no interviene ningún juez y en el que, tras dos subastas
por el 100% y el 75% del importe de la deuda, a falta de postor los bancos
pueden recuperar los pisos por solo un euro. Incluso la Generalitat se lleva las
manos a la cabeza: “Es una salvajada legal”, opina el secretario de Vivienda,
Carles Sala.
Leer más
|
|
La promoción de nuevas viviendas cae un 62%, mientras el stock se agota en
algunos distritos.
La falta de créditos a promotores y a la administración dificulta la
construcción de nuevas residencias.
Las viviendas nuevas empiezan a ser una rara avis en Barcelona. Una especie en
peligro de extinción que nada tiene que ver con la gran oferta inmobiliaria que
se acumula en otras ciudades catalanas, donde se calcula un stock que supera las
80.000 unidades que no encuentran salida en el mercado residencial.
En el tercer trimestre del 2011 en la capital catalana sólo se han iniciado 175
pisos nuevos, según datos del propio Ayuntamiento de Barcelona. Un 62% menos que
el año anterior, una cifra que nada tiene que ver con las registradas en años de
bonanza cuando en este mismo periodo del año se empezaron a construir la
friolera de 1.715 residencias en sólo tres meses. Eran otros tiempos, está claro
y aquel ño –2005– Barcelona alcanzó un récord histórico con la edificación de
5.841 unidades en un año.
Lo cierto, es que de momento el panorama residencial barcelonés no tiene visos
de recuperación. leer
más
|
|
España cuenta con más de 1,5 millones de viviendas con el cartel de “se vende”,
según los expertos. A esta ingente cantidad de pisos que buscan salida se une el
parón en las operaciones de compraventa. Por este motivo, los propietarios de
pisos comienzan a sondear el alquiler como una opción que les permita obtener
una rentabilidad sobre su patrimonio inmobiliario.
Sin embargo, el arrendamiento convencional no está exento de riesgos. De acuerdo
con los últimos datos del Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), la morosidad de
los alquileres en España creció un 15,42% durante el tercer trimestre de 2011.
Una tendencia que seguirá al alza en los próximos meses porque se está
produciendo “un trasvase de la morosidad hipotecaria a la del alquiler”.
Pero no se desespere por esta tendencia porque aún hay posibilidades de negocio
en el mercado del alquiler. Una de las que ofrece una jugosa fuente de ingresos
es el arrendamiento de las viviendas solo para uso vacacional. Cualquier
inmueble, independientemente de su ubicación, tamaño o prestaciones, puede
encajar en el ideal de vacaciones de los casi 57 millones de turistas
extranjeros que visitaron el año pasado España. Leer
más
|
|
La recuperación de la deducción por vivienda para todos los contribuyentes
aprobada en diciembre por el Ejecutivo de Mariano Rajoy se acompañó de la
posibilidad de que las rentas inferiores a 33.000 euros que pagan una hipoteca
puedan pedir una rebaja de dos puntos en las retenciones del IRPF que les aplica
su empresa. Hasta ahora, el umbral se situaba en los 22.000 euros. La medida
permite elevar el salario neto mensual y paliar la subida de tipos.
El incremento del IRPF para todos los tramos empezará a reducir las nóminas de
los asalariados a partir del mes de febrero. Sin embargo, existe una
posibilidad, poco conocida, de contrarrestar el descenso del salario neto.
Los contribuyentes con unos ingresos inferiores a 33.000 euros y con derecho a
aplicar la llamada deducción por vivienda habitual pueden pedir a su empresa que
le rebaje en dos puntos la retención que se aplica mes a mes sobre su nómina.
Hasta ahora, el umbral se situaba en 22.000 euros ya que el Gobierno de José
Luis Rodríguez Zapatero eliminó la deducción por vivienda para rentas superiores
a 24.100 euros. leer
más
|
|
El 75% de los españoles aceptaría alargar el plazo y el importe de su hipoteca
para reducir en un 30% su cuota mensual, según datos de un estudio de 2011
realizado por la Agencia Negociadora de Productos Bancarios. Un 27,1% de los
hipotecados considera que atraviesa una situación financiera "mala o muy mala".
Para evitar un 30% de las ejecuciones hipotecarias, que según la Asociación de
Afectados por Embargos y Subastas (AFES) podría afectar a más de medio millón de
familias entre 208 y 2015, la agencia negociadora aconseja flexibilizar estas
condiciones. leer
más
|
