El Ministerio de Vivienda suprimirá en 2011 y 2012 la ayuda directa por la compra
de vivienda prevista en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación, que oscila
entre los 5.000 y 12.000 euros. A cambio, el Gobierno permitirá que la banca financie
hasta el 90% de la compra de una casa de protección oficial, límite que, hasta ahora,
se situaba en el 80%.
Los recortes presupuestarios impuestos desde Moncloa afectarán al Plan Estatal de
Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. El Gobierno suprimirá la ayuda directa a la
compra de vivienda, según pudo saber CincoDías de fuentes del sector. El Gobierno
concede, por regla general, 8.000 euros a los compradores con ingresos anuales inferiores
a 15.975 euros (2,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples).
El importe de la ayuda puede ascender hasta los 12.000 euros en función del número
de hijos del solicitante. Este tipo de ayudas se limita a los adquirentes de viviendas
protegidas o de casas de segunda mano. En 2009, se concedieron 310 millones de euros
por este concepto.
A cambio de eliminar la ayuda directa a la compra de casa, la ministra de Vivienda,
Beatriz Corredor, flexibilizará las condiciones para acceder a hipotecas cuando
se adquiera una VPO. La banca, a partir de 2011, podrá financiar hasta el 90% del
valor de la vivienda protegida en lugar del 80% actual. Estas son las dos únicas
modificaciones que contempla el Gobierno que afectan directamente a los adquirentes.
El resto de recortes se cierne sobre las promotoras y las comunidades autónomas.
Así, Vivienda eliminará este año la llamada reserva de eficacia. Hasta ahora, las
comunidades podían sobrepasar hasta en un 20% los objetivos acordados con la Administración
central. La mayor ejecución se financiaba a través de la reserva de eficacia, un
fondo que se nutre con los importes que devuelven las comunidades que no agotan
las ayudas.
En cualquier caso, Vivienda será flexible y permitirá modificar los objetivos convenidos
siempre que no se traduzcan en un incremento presupuestario. Es decir, una comunidad
que haya concedido más ayudas de las previstas a la promoción de vivienda protegida
en alquiler podrá cubrir ese exceso de ejecución reduciendo los objetivos en otras
líneas.
Las regiones se juegan 635 millones
El deterioro de las finanzas públicas también lleva al Ministerio de Vivienda a
endurecer el control sobre las comunidades autónomas, que aún no han justificado
el destino de 635 millones del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008.
El Gobierno restará del pago de las ayudas de este año el importe que cada comunidad
no haya justificado del plan de vivienda anterior.
Además, el ministerio de Corredor no renovará la subvención a las regiones para
la gestión de las ventanillas únicas que se ocupaban de informar sobre las ayudas
para promotores y ciudadanos que prevé la legislación en el mercado de vivienda.
El Gobierno entiende que tras dos años de vigencia del plan de vivienda existe ya
suficiente conocimiento del mismo. En cualquier caso, semantendrán las ventanillas
de información y gestión de las áreas de rehabilitación de conjuntos históricos,
centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales y también las de renovación
urbana.
El Ministerio de Vivienda debatirá con las comunidades autónomas todas estas medidas
en una conferencia sectorial que se celebrará probablemente la próxima semana.
Por otro lado, el Gobierno también ha decidido suprimir la subvención a los promotores
por la adquisición o urbanización de suelo destinado a la construcción de viviendas
de protección oficial. Las ayudas, por regla general, se fijaron en 2.000 euros
por vivienda protegida para las empresas que adquirieran y urbanizaran suelo para
construir VPO. Además, la legislación contempla una subvención adicional en función
del porcentaje sobre el total que se destine al alquiler, ayuda que también desaparecerá
a partir del próximo año.
Por otro lado, Corredor también reducirá las subvenciones previstas para la promoción
de viviendas protegidas en régimen de alquiler. Estas ayudas ascienden, por regla
general, a 250 euros por metro cuadrado útil de VPO destinada al mercado de arrendamiento.
La cuantía del recorte aún debe determinarse.
Los promotores pierden beneficios
Los promotores perderán una parte importante de los incentivos que contempla el
Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012. En particular, los recortes
afectarán, sobre todo, a las compañías que compren y urbanicen suelo para construir
VPO.
Fuentes del Ministerio de Vivienda argumentan que la prioridad ahora del Gobierno
pasa por reforzar la rehabilitación. Y recuerdan que, en 2009, la línea menos solicitada
del plan fue la de promoción de vivienda protegida de nueva construcción.
En cualquier caso, resaltan que, en cinco años, el Gobierno ha puesto en marcha
500.000 viviendas protegidas, un 46% más que en las dos legislaturas anteriores.
Además, desde 2004, más de un millón de ciudadanos han accedido a algún tipo de
ayuda estatal para acceder al mercado de la vivienda.
UN RECORTE DE PESO
El Plan Estatal de Vivienda 2009-2012 contaba con un presupuesto inicial de 10.188
millones, cifra que se reducirá con los recortes previstos para 2011 y 2012. El
ministerio aún no ha determinado el porcentaje exacto del tijeretazo, aunque podría
rondar el 15%.
Fuente:
http://www.cincodias.com
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